Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten
Datum und Uhrzeit
-
Ort
ESPERANTO
Kongress- und Kulturzentrum Fulda
Esperantoplatz
36037 Fulda
Themen
Verkehrswertgutachten bilden die Grundlage für eine zuwendungsfähige Einigung mit Betroffenen und die Enteignungsentschädigung. Ihre Anerkennung bei Vorhabenträgern, Finanzgebern und Betroffenen hängt im Wesentlichen davon ab, ob die aufgrund des § 199 Abs. 1 BauGB erlassenen Vorschriften beachtet worden sind.
In der Praxis weisen Verkehrswertgutachten aber oftmals erheblichen Mängeln auf. Teilweise werden Bewertungsstandards nicht berücksichtigt, Bewertungsparameter unzutreffend ermittelt, denkbare Ermessensspielräume nicht eingehalten, Rechtsvorschriften missachtet oder die Berechnung enthält schlicht Rechenfehler.
Daher ist eine vorherige Prüfung der Plausibilität dieser Gutachten unabdingbar, denn besonders im Enteignungsfall müssen diese auch einer gerichtlichen Prüfung standhalten.
Dieses Seminar zeigt Ihnen die theoretischen Grundlagen, praktische Beispiele zur Einschätzung der Plausibilität und Begründungstiefe von Verkehrswertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken in innerstädtische bzw. innergemeindlichen Lagen gemäß den formellen und inhaltlichen Anforderungen, Richtlinien und Empfehlungen. Weiterhin werden in kleineren Workshops Gutachten in Gruppen analysiert. Die Teilnehmer lernen anhand von häufig vorkommenden Fehlern, diese in den Gutachten zu entdecken und zu bewerten. Sie können so den Gutachtern als kompetente Auftraggeber gegenübertreten.
Teilnehmerkreis
Mitarbeiter des Flächenmanagements, Ingenieure und Spezialisten von Eisenbahninfrastrukturunternehmen, Planungsbüros, Mitarbeiter des Eisenbahnbundesamtes, Gutachter die sich mit Fragen des Flächenmanagements bei Eisenbahninfrastrukturprojekten befassen.
Fachliche Leitung
- Herbert W. Locklair, VDEI Akademie
- Architekt und Immobilienökonom (ebs) Andreas Jardin, Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen, Bausachverständigenwesen im Bezirk Rheinland
Programm
28. September 2020
09:30 Uhr - Check-in der Teilnehmer
10:30 Uhr - Begrüßung
Formelle und sachlich inhaltliche Anforderungen an Verkehrswertgutachten
Mittagspause
Plausibilitäts- und Wertungsanforderungen
Kaffeepause
Ausführliche Hinweise zur praxisgerechten Prüfung
18:00 Uhr - Ende der Vorträge Tag 1
19:00 Uhr - Interdisziplinärer Branchendialog mit Abendessen im ESPERANTO
29. September 2020
Vorstellung von Checklisten und Beispiele praxisnaher Plausibilitätsprüfungen
Kaffeepause
Workshop Fehleranalyse in Wertgutachten – Teil 1
Mittagspause
Workshop Fehleranalyse in Wertgutachten – Teil 2
16:30 Uhr - Ende der Veranstaltung
Kosten
861,00 € (inkl. MwSt. von 19%) 783,00 € (inkl. MwSt. von 19%) für Mitglieder des VDEI und
Darin enthalten sind Tagungsunterlagen, ein Teilnahmezertifikat, der interdisziplinäre Branchendialog und die Pausenversorgung.
Hotelkosten sind nicht inkludiert.
Anmeldung
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